Поможем оформить ипотеку в Польше - анализируем кредитоспособность, сравниваем предложения банков, готовим документы и ведём заявку до подписания кредитного договора.
Real Estate Expert берёт всю рутину на себя. Мы не просто заполняем бланки - мы выстраиваем стратегию одобрения, защищая вас от скрытых комиссий и отказов банков. Один менеджер будет на вашей стороне на всех этапах.
Берем на себя детальное сравнение десятков параметров: процентов, фиксированных маржинальных долей и скрытых комиссий.
Тщательно анализируем ваши доходы под строгие внутренние критерии польских банков.
Знаем все специфические требования к иностранцам.
Не существует одной «правильной» ипотеки - есть программа, которая подходит именно вашей ситуации. Подбираем оптимальный вариант под ваш профиль дохода, тип занятости и цели покупки.
Классический ипотечный кредит для трудоустроенных по umowa o pracę с подтверждённым доходом за 3–6 месяцев. Срок до 30 лет, первоначальный взнос от 10%, ставка по WIBOR + маржа банка.
Ипотека для владельцев JDG и sp. z o.o. Банки оценивают доход по специальным критериям - на основе финансовой отчётности и налоговых деклараций. Требование: бизнес работает не менее 12 месяцев.
Программы для граждан Украины со статусом UKR, обладателей карты побыту и иностранцев с официальным доходом в Польше. Подбираем банки, которые работают с нерезидентами на лояльных условиях.
Программы, где взнос можно снизить с 20% до 0% за счёт гарантии BGK или дополнительного обеспечения. В отдельных случаях - ипотека без первоначального взноса. Подбираем по вашему профилю.
Если ваш официальный доход в евро, долларах или другой стабильной валюте - несколько банков выдадут ипотеку в злотых с пересчётом по понижающему коэффициенту. Знаем, куда обратиться.
Если у вас уже есть ипотека с невыгодной ставкой, переводим кредит в другой банк на лучших условиях. Считаем экономию с учётом всех расходов на переход - берёмся, если перевод действительно выгоден.
Расскажите о своей ситуации - подскажем подходящую программу и какие банки рассматривать в первую очередь.
Введите стоимость объекта, первоначальный взнос, срок и ставку - получите ориентировочный ежемесячный платёж. Точные условия определяются после анализа вашей кредитоспособности.
Реальный платёж может отличаться - расчёт не учитывает страхование, дополнительные комиссии и индивидуальные условия банка.
Шесть этапов от первого разговора до выдачи кредита. На каждом - понятный результат и прозрачный тайминг.
Считаем вашу максимальную сумму кредита на основе дохода, типа занятости, существующих обязательств и кредитной истории. Понимаем, на какой бюджет можно рассчитывать.
На основе вашего профиля выбираем 3–5 банков с лучшими условиями именно вам. Сравниваем ставку, маржу, дополнительные требования.
Сопровождаем в сборе документов: справки о доходах, выписки, налоговые декларации, документы по объекту. Каждый банк требует свой набор - подскажем, что и где получить.
Подаём одну заявку сразу в несколько банков - это не ухудшает кредитную историю и даёт возможность сравнить реальные предложения. Сопровождаем коммуникацию с банками.
Получаем решения банков, сравниваем итоговые предложения по ставке, марже, страховке и условиям. Выбираем оптимальное и переходим к подписанию.
Сопровождаем подписание кредитного договора, координируем перевод средств на счёт продавца и закрытие сделки у нотариуса.
Подаём одну заявку - банки сами реагируют. Это позволяет сравнить реальные предложения и выбрать лучшее без потери времени на повторные подачи.
Важная деталь: Список банков-партнёров может расширяться. Каждое одобрение зависит от вашего индивидуального профиля - мы детально анализируем вашу ситуацию и подбираем оптимальную комбинацию банков для гарантированного результата.
Анализ занимает 1 день - рассчитаем максимальную сумму кредита и подскажем, какие банки реалистично рассматривать в вашем случае.
Подаём одну заявку сразу в несколько банков - без ухудшения кредитной истории и лишних походов. Сравниваем итоговые предложения и выбираем лучшее.
Работаем со статусом UKR, картой побыту, доходом в валюте и нестандартными ситуациями. Знаем, какие банки реально одобрят, а где формальный отказ.
Предприниматели, JDG со сложной структурой дохода, после отказов - нам интересны именно такие задачи. Часто получаем одобрение там, где клиенту отказали напрямую.
Один человек ведёт вас от первого расчёта до подписания договора. Не нужно каждый раз пересказывать ситуацию заново или общаться с разными отделами.
Все консультации, документы и переговоры с банком - на русском, украинском или английском. Польский - нам, не вам.
На каждом этапе вы знаете, что происходит и какие документы нужны. Никаких скрытых требований посреди процесса и неожиданных задержек.
Пять этапов с понятными сроками и результатами. Вы всегда знаете, на каком этапе сейчас заявка и что будет дальше.
Консультация лично в офисе или онлайн. Анализируем доход, тип занятости, существующие обязательства. Считаем максимальную сумму кредита.
Сравниваем условия 12 банков, выбираем 3–5 с лучшими предложениями именно для вашей ситуации. Согласовываем с вами стратегию подачи заявки.
Собираем полный пакет документов под каждый выбранный банк: справки о доходах, выписки, налоговые декларации, документы по объекту.
Подаём заявки параллельно в несколько банков. Ведём коммуникацию, реагируем на запросы. Получаем решения, сравниваем итоговые предложения.
Сопровождаем подписание кредитного договора в банке. Координируем перевод средств на счёт продавца и закрытие сделки у нотариуса.
Начнём с короткого разговора: уточним вашу ситуацию, рассчитаем сумму и согласуем дальнейшие шаги.
Большое спасибо за помощь в покупке квартире. У меня была целая команда из 3-х специалистов, 0 стресса. Я полностью делегировал вопрос с документами команде Real Estate Expert и остался доволен. Наталья, Юлия и Анастасия, большое вам спасибо 😄
Хочу выразить огромную благодарность Real Estate Expert, а особенно Nataliia Hapiichuk и Yuliia Nechepa! ❤️ Всё прошло быстро, профессионально и максимально понятно. Всегда были на связи, помогали на каждом этапе и отвечали на все вопросы. Благодаря вам процесс получения ипотеки и покупки квартиры был намного легче и спокойнее 😊 Очень рекомендую! Настоящие профессионалы своего дела!⭐
Очень счастлива, что нашла Real Estate Expert. Первая консультация с Натальей наконец вселила надежду на получении ипотеки. Это самый толковый специалист с которым я поговорила, а случай у нас был непростой. И благодаря Наталье, Юлии у нас все получилось! Огромное спасибо Юлие и Наталье!
Нам посчастливилось сотрудничать с Yuliia Nechepa при оформлении ипотечного кредита, и мы хотели бы выразить глубокую признательность за высокий профессионализм и вовлечённость. Весь процесс - от первой консультации до подписания итоговых документов - был организован на самом высоком уровне. Благодаря профессионализму и компетентности Юлии мы уверенно прошли все этапы получения ипотечного кредита и теперь радуемся новой квартире. Искренне рекомендуем эту команду каждому, кто ищет квалифицированного специалиста в сфере ипотечных кредитов.
Мы остались очень довольны работой Натальи и Юлии! Профессиональный подход, внимательность к деталям и оперативность помогли нам быстро и без лишних сложностей получить нужное финансирование. Спасибо за помощь и отличное сопровождение - рекомендуем! 😊
Хочу выразить огромную благодарность сотрудникам Real Estate Expert, а в особенности консультанту Юлии Нечепе - профессионалу своего дела! Благодаря Юлии, я, не имея даже карты побыта, в течение месяца получила позитивную децизию на получение ипотечного кредита под 2%. Благодаря Вам, несбыточные мечты становятся реальностью. Желаю Вам успеха, процветания, расширения и роста!
Хочу поблагодарить команду Real Estate Expert за помощь в оформлении ипотеки. Особенно хочу отметить работу Юлии и Анны, которые сопровождали меня на всех этапах этого процесса и давали полную информацию.
Да, при наличии официального дохода в Польше. Банки рассматривают как трудоустроенных по контракту, так и предпринимателей. Для граждан Украины со статусом UKR и обладателей карты побыту существуют отдельные программы.
Стандартно 20%. Существуют программы с взносом от 10% и в отдельных случаях - без первоначального взноса (по гарантии BGK). Подбираем программу под вашу ситуацию.
Паспорт или карта побыту, подтверждение дохода за последние 3–6 месяцев, выписка из банка, налоговая декларация PIT. Для предпринимателей дополнительно - KRS/CEIDG и финансовая отчётность. Список адаптируется под конкретный банк.
От подачи заявки до выдачи кредита - в среднем 4–7 недель. Анализ кредитоспособности и подготовка документов - 1–2 недели, рассмотрение в банках - 2–3 недели, подписание договора и выдача - 1–2 недели.
Да. Некоторые банки выдают ипотеку в злотых при официальном доходе в евро, долларах или другой стабильной валюте. Доход пересчитывается с понижающим коэффициентом - мы знаем, в какой банк обратиться.
Не подавать заявку в следующий банк наугад - повторные отказы ухудшают вашу кредитную историю. Мы анализируем причину отказа и подаём заявку в банк с подходящими критериями оценки. Часто удаётся получить одобрение там, где раньше отказали.
Да. Ряд банков работает с предпринимателями по специальным критериям оценки дохода. Минимальное требование - бизнес работает не менее 12 месяцев и имеет официальную отчётность. Подбираем банк, который реалистично одобрит вашу заявку.
Да. Если ваша текущая ставка выше рыночной или условия изменились, можно перевести кредит в другой банк на лучших условиях. Анализируем экономию с учётом всех расходов на переход - берёмся, если перевод действительно выгоден.
WIBOR - это межбанковская ставка, к которой банки привязывают ипотечные кредиты. Когда WIBOR меняется (раз в 3 или 6 месяцев), пересматривается ваш платёж. Существуют программы с фиксированной ставкой на 5–10 лет - обсуждаем такие варианты при подборе.
Расскажите о своей ситуации - мы рассчитаем вашу кредитоспособность, подскажем подходящие программы и предложим следующие шаги. Без обязательств и формальностей.
